引っ越し

自分にとっていい物件の探し方、また、不動産仲介会社に無駄なお金を払わないようにする工夫について書いています。

賃貸物件を探す際に初期費用の相見積もりを取ることは失礼ではない

相見積もりが便利に取れるサイト 賃貸物件を探す際に初期費用の相見積もりを取ることは失礼だと思う人がいるらしい ネットで買うときも同じことをやっている 仲介業者が見積もりを出すのは「値段を聞かれたから答える」ことと同じ 賃貸物件を探す際に初期費…

仲介手数料を賃料の1ヶ月分の金額で支払ったら「ぼったくられた」と思っていい

仲介手数料は国の定める「原則0.5カ月分」が妥当 借主が仲介手数料が賃料の1ヶ月分であることを承諾しなければならない 仲介手数料を賃料の1ヶ月分の金額で支払ったら「ぼったくられた」と思っていい 仲介手数料は国の定める「原則0.5カ月分」が妥当 大体の…

実際に賃貸物件の初期費用の相見積もりをとってみた

前回記事 相見積もりを取る理由について SUUMO掲載の賃貸物件の相見積もりが一括で取れるサイト 実際に相見積もりをとってみた 店舗Aの見積もり 店舗Bの見積もり 店舗Aと店舗Bの違いを検討する 「火災保険」が店舗指定のものかそうでないか 店舗Bは「駐車場…

賃貸物件の初期費用の見積もりは店舗ごとに違う

複数の店舗が同一の賃貸物件を取り扱っている 「賃貸物件はどの店舗で借りてもかかる初期費用は同じ」ではない 店舗ごとに初期費用が異なる例 店舗Aの見積もり 店舗Bの見積もり 賃貸物件を借りるときは初期費用の相見積もりをとるべし 詳しくはこちらの記事…

SUUMOから賃貸物件の初期費用の見積もり依頼を送ってもすぐに見積もりをもらえるとは限らない

SUUMOから初期費用の見積もり依頼を送っても、その返事に見積もりがついていることは少ない よくあるパターンと対応の解説 「まずは電話してください」パターン 「まずはご来店ください」パターン 「初期費用は時価」なので希望入居日等を教えて欲しいパター…

「SUUMOの賃貸物件の見積もり依頼が一括で出せるサイト」を作ってみた

「SUUMOの賃貸物件の見積もり依頼が一括で出せるサイト」を作ってみた サイト 使い方マニュアル 課題 見積もり依頼の送信にかなりの時間がかかる 同時に3つしか処理を捌けない 「SUUMOの賃貸物件の見積もり依頼が一括で出せるサイト」を作ってみた サイト w…

SUUMO掲載賃貸物件の初期費用の見積もり依頼が一括で出せるサイトを作っている

SUUMO掲載賃貸物件の見積もり依頼が一括で出せるサイトを作っている サイトを作ろうと思った動機 サイト制作の進捗 URL入力フォーム 見積もり依頼フォーム作成画面 公開までにやること SUUMO掲載賃貸物件の見積もり依頼が一括で出せるサイトを作っている 作…

RX-600MI端末を利用したNTTフレッツ光のネット開通までの手順記録(不具合対応あり)

回線環境について ネット回線開通手順 電話で光回線開通を申し込む 開通日にRX-600MIなどの光回線機材が届く 光回線開通 光回線ケーブルを差してもRX-600MIが「光ファイバ未接続状態」となる不具合が発生した エラー解決時系列 1、壁の光コンセントとRX-600…

住まいる共済の保険証券は申し込みから1ヶ月以上経たないと手元に届かない

住まいる共済の保険証券は申し込みから1ヶ月以上経たないと手元に届かない コールセンター曰くそうらしい。保険証券の到着までは結構時間がかかる。 入居の1ヶ月前に賃貸契約をして、住まいる共済にすぐに加入しても、入居当日に保険証券を手に入れられる…

不用品の処分と物を持つことに対する所感

引越し先が決まったので不用品を処分する 引越し先が決まったので、引越しのコストを下げるために不用品を処分する。 引越しの方法は、運搬する荷物の総量によって決めようと思う。まずは不用品を処分して運搬する荷物の総量を明らかにする。 物品ごとの処分…

初期費用の価格交渉の考え方

自分にある選択肢を確認する 物件を交渉する際には、現在自分にある選択肢を確認することが必要だと思う。 仲介会社の初期費用には罠がたくさんあることは各所で言われていることだが、自分の選択肢によってはそれでも手に入れなければならないこともある。 …

他社出ししていない物件は初期費用の交渉ができない

賃貸物件には他社出ししていない物件というものがある こういった物件は初期費用の相見積もりは取れない どうしてもこういった物件が欲しい場合には交渉しない方が無難 賃貸物件には他社出ししていない物件というものがある 賃貸物件には、ある特定の仲介業…

ネット回線がVDSL方式という罠

引越し先の物件を探しているとネット回線がVDSL方式であるものがある VDSL方式とはなにか 築が古い物件はVDSL方式の可能性がある VDSL方式の物件は間取り、立地、賃料に優れたものが多い リモートワーク前提の入居ならVDSL方式はやめたほうが良いと思う 引越…

1月は賃貸物件を探しにくいと実感した

1月は賃貸物件を探しにくい いわゆる賃貸業界の繁忙期であるらしい1月はやはり賃貸物件を探しにくいと実感した。 情報サイトで物件を見つけて問い合わせてもすでに埋まっている場合が多い suumoなどの情報サイトで物件を見つけて問い合わせをしても、すでに…

2021年1~2月の賃貸物件探しの記録

賃貸物件サイトの物件はすぐに埋まる印象 初期費用の交渉がスルーされる 考えた賃貸物件探しフロー 賃貸物件サイトの物件はすぐに埋まる印象 12月から目を付けていた物件や、1月に入って掲載されたこちらの条件に合う物件はすぐに「申し込み」が入ってしまう…

賃貸の申し込み・契約を結ぶ際に参考にする資料

大原則:やりとりは書面あるいは録音で形に残す 礼金 仲介手数料 保証会社 原則 確認事項 鍵交換 原則 確認事項 クリーニング代 原則 防臭消毒 原則 火災保険 原則 確認事項 その他参考資料 大原則:やりとりは書面あるいは録音で形に残す 書面の方が振り返…

suumoで相見積もりをとる時の100文字テンプレ

テンプレ(100文字ぴったり) suumoでは「その他の問い合わせ」項目で入力できるのは100文字まで 使ってみての所感 テンプレ(100文字ぴったり) 当物件について初期費用が知りたいです。お手数ですが初期費用の項目一覧と金額を教えていただけますでしょう…

賃貸物件の初期費用の見積もりをとるためのテンプレと業者検討のチェックリスト

賃貸物件の初期費用の見積もりをとるためのテンプレ 仲介業者検討チェック項目 仲介手数料は家賃の価格は0.5カ月分までか。 鍵交換代が必須とされていないか。自分で業者を選べばよい。 ハウスクリーニング代は大家負担か。 内覧時に申し込みが必須とされて…

【やらないと危険】仲介業者にぼったくられないためにsuumo掲載物件の初期費用の相見積もりをとる

相見積もりが簡単にとれるサイトを作ってみた 仲介業者にぼったくられないためにsuumo掲載物件の相見積もりをとる 相見積もりを取らずに物件を借りようとすると損する 参考にしたyoutube動画 【10万円以上安くできる】賃貸物件をお得に借りる方法〜見積書を…