引っ越し

自分にとっていい物件の探し方、また、不動産仲介会社に無駄なお金を払わないようにする工夫について書いています。

賃貸物件を借りる際には更新費用の有無を確認しておく

現状の更新料は「新家賃の1.25ヶ月分」 現在、賃貸物件に住んでいて、その物件の契約期間は2年間である。 契約期間が終了した際に、再度契約を結ぶ場合には契約の更新料が発生する。 更新料の内訳は、「新家賃の1ヶ月分」と「更新時の事務手数料が新家賃の0.…

系列店の仲介業者が出す初期費用の見積もりは大体同じだった

系列店の仲介業者が出す初期費用の見積もりは大体同じ? 賃貸物件は、その物件を取り扱う仲介業者ごとに、その初期費用が異なる。 spreadthec0ntents.com 賃貸物件を探していると、同じ物件を同じ系列の仲介業者が取り扱っている場合がある。 この場合、同じ…

「SUUMO掲載賃貸物件の相見積もりが取れるサイト」の使い方

サイト 使い方 使い方詳細 サイト www.suumo-de-aimitu.com 使い方 サイトの使い方の手順は以下の通りです。 SUUMOに掲載されている賃貸物件のURLをコピーし、サイトの入力フォームに貼り付け、エンターを押す。 見積もり依頼を出したい店舗を選択する。 見…

賃貸物件を探す際に初期費用の相見積もりを取ることは失礼ではない

相見積もりが便利に取れるサイト 賃貸物件を探す際に初期費用の相見積もりを取ることは失礼だと思う人がいるらしい ネットでモノを買うときも同じことをやっている 仲介業者が見積もりを出すのは「値段を聞かれたから答える」ことと同じ 賃貸物件を探す際に…

仲介手数料を賃料の1ヶ月分の金額で支払ったら「ぼったくられた」と思っていい

仲介手数料は国の定める「原則0.5カ月分」が妥当 大体の仲介業者は仲介手数料として賃料の1ヶ月分を要求してくる。しかしこれは、国の原則には則っていない。 元・入居者の男性が賃貸仲介手数料の一部返還を求めて東急リバブル(以下東急・東京都渋谷区)と争…

実際に賃貸物件の初期費用の相見積もりをとってみた

前回記事 相見積もりを取る理由について 初期費用の見積もりを楽にとる方法 実際に相見積もりをとってみた 店舗Aの見積もり 店舗Bの見積もり 店舗Aと店舗Bの違いを検討する 「火災保険」が店舗指定のものかそうでないか 店舗Bは「駐車場代」も必須となってい…

賃貸物件の初期費用の見積もりは店舗ごとに違う

複数の店舗が同一の賃貸物件を取り扱っている 「賃貸物件はどの店舗で借りてもかかる初期費用は同じ」ではない 店舗ごとに初期費用が異なる例 店舗Aの見積もり 店舗Bの見積もり ただし系列店の仲介業者が出す初期費用の見積もりは大体同じだった 賃貸物件を…

SUUMOから賃貸物件の初期費用の見積もり依頼を送ってもすぐに見積もりをもらえるとは限らない

SUUMOから初期費用の見積もり依頼を送っても、その返事に見積もりがついていることは少ない よくあるパターンと対応の解説 「まずは電話してください」パターン 「まずはご来店ください」パターン 「初期費用は時価」なので希望入居日等を教えて欲しいパター…

「SUUMOの賃貸物件の見積もり依頼が一括で出せるサイト」を作ってみた

「SUUMOの賃貸物件の見積もり依頼が一括で出せるサイト」を作ってみた サイト このサイトでできること 使い方マニュアル サイトを作った経緯 「SUUMOの賃貸物件の見積もり依頼が一括で出せるサイト」を作ってみた サイト www.suumo-de-aimitu.com このサイト…

SUUMO掲載賃貸物件の初期費用の見積もり依頼が一括で出せるサイトを作っている

SUUMO掲載賃貸物件の見積もり依頼が一括で出せるサイトを作っている サイトを作ろうと思った動機 サイト制作の進捗 URL入力フォーム 見積もり依頼フォーム作成画面 公開までにやること SUUMO掲載賃貸物件の見積もり依頼が一括で出せるサイトを作っている 作…

RX-600MI端末を利用したNTTフレッツ光のネット開通までの手順記録(不具合対応あり)

回線環境について ネット回線開通手順 電話で光回線開通を申し込む 開通日にRX-600MIなどの光回線機材が届く 光回線開通 光回線ケーブルを差してもRX-600MIが「光ファイバ未接続状態」となる不具合が発生した エラー解決時系列 1、壁の光コンセントとRX-600…

住まいる共済の保険証券は申し込みから1ヶ月以上経たないと手元に届かない

住まいる共済の保険証券は申し込みから1ヶ月以上経たないと手元に届かない コールセンター曰くそうらしい。保険証券の到着までは結構時間がかかる。 入居の1ヶ月前に賃貸契約をして、住まいる共済にすぐに加入しても、入居当日に保険証券を手に入れられる…

なるべく買わず、そして所有しない

物の量が多いと引っ越しが大変になる 引越しのたびに、物の運搬に頭を悩ませる。 引越し業者にお金を払うのは嫌なので、なるべく使いたくはない。なので如何に荷物を減らすかということを考える。引越し費用の相場は以下の通り。繁忙期になるとさらに上がる…

初期費用の価格交渉の考え方

自分にある選択肢を確認する 物件を交渉する際には、現在自分にある選択肢を確認することが必要だと思う。 仲介会社の初期費用には罠がたくさんあることは各所で言われていることだが、自分の選択肢によってはそれでも手に入れなければならないこともある。 …

他社出ししていない物件は初期費用の交渉ができない

賃貸物件には他社出ししていない物件というものがある こういった物件は初期費用の相見積もりは取れない その物件が他社出ししていない物件かどうか確かめる方法 どうしてもこういった物件が欲しい場合には交渉しない方が無難 賃貸物件には他社出ししていな…

ネット回線がVDSL方式という罠

引越し先の物件を探しているとネット回線がVDSL方式であるものがある いい物件を見つけて問い合わせをして、内覧して、すごく気に入った物件があった。申し込みをしようと仲介業者にその旨を伝えると、申し込みは可能とのこと。 いざ申し込みをする段階で仲…

1月は賃貸物件を探しにくいと実感した

1月は賃貸物件を探しにくい いわゆる賃貸業界の繁忙期であるらしい1月はやはり賃貸物件を探しにくいと実感した。 情報サイトで物件を見つけて問い合わせてもすでに埋まっている場合が多い suumoなどの情報サイトで物件を見つけて問い合わせをしても、すでに…

2021年1~2月の賃貸物件探しの記録

賃貸物件サイトの物件はすぐに埋まる印象 初期費用の交渉がスルーされる 考えた賃貸物件探しフロー 賃貸物件サイトの物件はすぐに埋まる印象 12月から目を付けていた物件や、1月に入って掲載されたこちらの条件に合う物件はすぐに「申し込み」が入ってしまう…

賃貸の申し込み・契約を結ぶ際に参考にする資料

大原則:やりとりは書面あるいは録音で形に残す 礼金 仲介手数料 保証会社 原則 確認事項 鍵交換 原則 確認事項 クリーニング代 原則 防臭消毒 原則 火災保険 原則 確認事項 その他参考資料 大原則:やりとりは書面あるいは録音で形に残す 書面の方が振り返…

suumoで相見積もりをとる時の100文字テンプレ

テンプレ(100文字ぴったり) suumoでは「その他の問い合わせ」項目で入力できるのは100文字まで 使ってみての所感 テンプレ(100文字ぴったり) 当物件について初期費用が知りたいです。お手数ですが初期費用の項目一覧と金額を教えていただけますでしょう…

【やらないと危険】仲介業者にぼったくられないためにsuumo掲載物件の初期費用の相見積もりをとる

相見積もりが簡単にとれるサイトを作ってみた 仲介業者にぼったくられないためには自分で行動する必要がある 相見積もりを取らずに物件を借りようとすると損する 参考にした動画 【10万円以上安くできる】賃貸物件をお得に借りる方法〜見積書をチェックして…