他社出ししていない物件は初期費用の交渉ができない

独自調査で市場を分析：日本人は限定品がお好き？【後編】 | Discover DNP | DNP 大日本印刷

　賃貸物件には、ある特定の仲介業者・管理会社にしか仲介をさせない物件というものがある。

　他社出ししない理由は、業者自身で客を見つけることが難しくないと判断しているからだと思う。

　当然、こういった物件は1つの業者しか取り扱っていないので、以下のように、他の業者に初期費用の相見積もりをとるということはできない。

　なので、初期費用については取り扱い業者の言い値になってしまう。

　このような物件は以下のサイトで見積もりが取れないようになっているので、その物件が「限定品」であるかどうかを確かめるのにも使って欲しい。

　どうしてもこういった物件が欲しい場合には、言い値で買うのが無難だと考えている。

　たとえ、以下の動画で「ぼったくり」とされている項目があっても、その物件が欲しければ目を瞑らなければ、業者は他の買い手をすぐに探すだろう。どうしても欲しい場合はそれではまずい。

　なので、どうしても欲しい場合にはあくまで言い値ベースで契約する前提で、相手を見て交渉の余地がありそうな項目については値下げを狙う程度にする方がいいかと思う。